三湘都市报12月6日讯  车辆在车库被盗、被损坏可以找物业赔偿吗？公共管道堵塞家中返水，是否可以找物业索赔？近日，长沙市住建局的“住建领域热点问题一问一答”栏目发布了物业热点问题答疑。

　　据介绍，如车辆被盗或受损，若无约定，因被盗和受损，涉及第三人行为，若能找到责任人，则直接由第三人承担赔偿责任。若物业服务企业未能按照法律规定及合同约定对小区实施相应的公共秩序维护、履行相关安保义务，则应承担相应的法律责任。

　　此外，如果遇到公共管道堵塞，确定赔偿责任主体，关键在于确定管道堵塞的具体原因：初始管道设计问题导致堵塞，造成管道返水，开发建设单位应当承担相应责任；业主私自违规改动管道，导致堵塞，造成管道返水，业主应当承担相应责任； 物业服务企业未按合同约定履行定期疏通义务导致堵塞，造成管道返水，物业服务企业应当承担相应责任； 存在多种缘由的，应按过错承担相应的赔偿责任。

　　■全媒体记者 卜岚 通讯员 王舒婧

来源：三湘都市报  2024年12月7日  民生A03版