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一楼业主装修,楼上邻居慌了
添加时间:2024-7-2 9:35:09 出处: 作者: 点击:65

  近日,长沙汇金城小区4栋多名业主向记者反映,4栋101业主在进行房屋改造装修时不听劝告,对承重墙承重柱造成了损坏,让他们十分担忧。

    7月1日,多方对此事进行了回应。物业负责人表示,目前4栋101的改造装修已经处于停工状态,且业主不存在打掉承重墙的情况。101业主易女士也根据检测报告,否认了破坏承重墙的说法。社区工作人员表示,之前汇报给了上级部门,也下了整改通知,但是不涉及破损承重墙。当天下午,多方坐下来展开进一步协商。

    事由

    一楼业主拟增加夹层

    杨女士是长沙汇金城小区4栋的一名业主。她说,近段时间,4栋101业主在进行房屋改造时不听劝告,不仅在内部墙面砸开了一圈,外部的柱子也遭到了破坏。

    7月1日,记者来到现场查看,发现101室外已经用木板挡了起来。业主杨女士与唐女士等人为记者提供了之前拍摄的照片。“这个里面已经裸露出来了,是可以看得到钢筋的,还是很粗的钢筋,这样裸露在外面时间久了不会生锈吗?”杨女士说。

    记者注意到,一旁的墙上贴着湖南元天检测技术有限公司于2023年12月份出具的检测报告,检测鉴定事由为“该区域拟增加夹层作为住宅使用,为了解增加夹层对房屋安全性的影响”,结论分析为“房屋结构承载能力能满足规范要求,满足改造要求”。该检测报告也提出了一些建议,包括“应聘请有资质的施工单位对改造区域按图施工”“改造施工过程中应严格控制楼面荷载,不得集中堆载、超载”“改造施工时应密切注意观察房屋动态,若房屋出现异常情况,应及时与具备资质的技术单位反映情况,并采取有效措施”。“我们并没有觉得这位业主是恶意要破坏承重墙,但是目前我们作为业主方,看到这种情况还是非常担心。万一这个楼变成危楼,一夜(之间)倒塌了,后果是不堪设想的。”业主唐女士说。

    此外,一些业主还质疑检测报告只是针对加隔层,并没有涉及破坏承重墙。

    声音

    房屋改造装修已停工,“不能弄了”

    7月1日,记者与这些业主来到了小区物业中心。物业负责人刘先生表示,工作人员在知道该情况后,就通知了街道、社区和城管等多个部门,并第一时间对101室正在进行的施工进行了停工。“这位业主不存在打掉承重墙的情况。”刘先生说。

    不久,小区4栋101业主易女士也来到了物业中心。她表示,自己对房屋的施工改造并没有影响承重,鉴定报告也出来了,显示是没有问题的。“我自己住在一楼,整栋楼塌了,我活得成吗?我更怕呀。你不能说看见钢筋就是(影响了)承重墙吧?”易女士说,现在自己的房屋处于停工状态,“不能弄了”。

    古樟树社区工作人员介绍,社区在得知此情况后,已经在之前汇报给了上级部门,也和易女士取得了联系,也已经下了整改通知。“易女士这里是有需要整改的地方,包括外立面和被削掉的柱子的一部分,但是不涉及承重墙的破损。有些业主不了解内情,可能从外面看起来比较吓人,就觉得是动了承重墙。”“我们一直在积极处理、沟通推进,希望大家能坐下来好好聊一聊。”该工作人员表示,他们在下午组织物业和业主代表们等多方坐下来,展开进一步协商。

本文转自《潇湘晨报》2024年7月2日A6版