- 欢迎进入长沙市物业管理协会官网 主管单位:长沙市住房和城乡建设局、长沙市物业管理办公室
《物业费交到年底了,物业却要退场》后续:预收的物业费退了,新的物业进场了 |
添加时间:2024-6-12 14:40:37 出处: 作者: 点击:151 |
新的物业进场了,四季美景水木轩小区物业服务中心的牌匾已经做了更换。长沙晚报全媒体记者 何乐 摄
长沙晚报掌上长沙6月8日讯(全媒体记者
何乐)“感谢长沙晚报,预收的物业费退了,新的物业也进场了。”7日,家住长沙四季美景水木轩小区的王女士告诉记者。此前,该小区业主们反映,年初刚交了物业费,物业却通知要撤离小区。这已交纳的物业费该咋办呢?后续谁来接?4月12日,本报对此进行了报道,报道发出后引发不少网友关注。 “这几天小区来了新物业,总算放心了。”王女士告诉记者。前一段时间,长沙市顺安物业管理有限责任公司在每栋小区楼下张贴了退费通告,从5月16日开始退还1栋费用,以此类推,物业公司承诺在5月31日退还到位。 7日,记者来到四季美景水木轩小区,进大门就看到门口张贴的《致全体业主的公开信》,公开信承诺2024年6月1日,新的物业公司湖南天臻物业正式进驻四季美景·水木轩小区,进入小区后会对小区进行全面的查验和评估,深入了解小区的实际情况和业主的需求,提供更加精准、周到的服务。在交接当日,湖南天臻物业全力与前物业公司进行细致、无缝的交接工作,确保服务的连贯性和稳定性。 “物业费的退费工作还是比较理想,目前,老物业公司仍留了一个工作人员在小区物业服务站,针对应收未收以及预收退费的问题进行处理。” 科大佳园社区主任汪硕告诉记者,目前,小区已经在组建物管会,让小区业主对新物业进行监督。 根据物业管理条例和相关法规,原物业公司退场后进入一个物业应急代管的状态,社区已启动了应急预案保证小区安稳过渡。应急管理的期限是一年时间。 “一年后,由社区牵头组织召开业主大会,决定应急代管的物业公司是去还是留。如果物业公司不能留下来就会重新选聘新的物业公司,如果留下来,临时代管合同会转为正式合同。”汪硕透露。 据湖南万和联合律师事务所李健律师介绍,物管会通常是指在不具备成立业主大会条件的小区、具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的小区,或业主大会成立后未能选举产生业主委员会的小区,街道办事处或者乡镇人民政府组建的由业主代表、居(村)民委员会代表等组成的业主自治临时机构,负责组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。 李健律师建议,物管会实际上起到临时业主委员会的作用,最终目标还是希望小区能尽快成立业主委员会,这样才能更加高效公平地治理小区。
来源:掌上长沙 |