小区噪音扰民维权难？找准侵权人是关键！-[长沙市物业管理协会]

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小区噪音扰民维权难？找准侵权人是关键！

添加时间：2024-4-10 9:20:09　出处：　作者：点击：37

【故事】

　　小区噪音影响正常生活，要找谁？是直接找制造噪音的单位和个人，还是找物业公司？

　　两年前，永州市零陵区某小区建了一个加压水泵房，每天噪音隆隆作响。

　　为了维权，业主张三（化名）先后和物业公司、城管局打起了官司。与物业公司对簿公堂时，他诉求拆除加压水泵房，赢了。向法院提起行政诉讼状告城管局在消除小区噪音上不作为，他也胜诉。

　　虽然赢了官司，小区减噪效果却不明显。2023年底，张三向零陵区人民检察院申请监督。

　　承办此案的检察官认为，确定侵权责任主体是本案焦点，张三所住小区内的加压水泵房系开发商后期违规建设，并不属于物业公司管理范畴，应当由开发商承担侵权责任，而非物业公司。

　　检察机关和小区整治办组织召开联席会议，协商后明确由开发商搬迁加压水泵房，并承担相关费用。日前，困扰张三及小区居民的加压水泵已彻底搬离小区。

　　【说“法”】

　　零陵区检察院第四检察部检察官魏明明

　　噪音扰民问题屡见不鲜，遇到这种情况时，小区居民通常觉得“求助无门”，就算找到求助渠道也不一定能维权成功，不少人抱着“多一事不如少一事”的心态，往往放弃了自身合法权益。本案中，张三虽有维权意识，却不了解法律，找错了责任主体，导致维权困难。

　　生活中，大家若受到噪音困扰，首先要找准侵权人是谁，然后再向生态环境部门或交通部门投诉，也可向法院提起诉讼，或拨打检察服务热线12309咨询，维护自身合法权益。

转自《湖南日报》2024年4月10日A6版