融城苑小区物业服务招标公告

长沙市雨花区井湾子街道融城苑小区物业管理服务项目招标公告

 

长沙市雨花区融城苑小区业主委员会与现物业服务企业湖南财信智慧生活服务有限公司签订的《物业服务合同》，物业服务合同期限在2023年7月30日期满，按照合同条款，根据《物权法》、《物业管理条例》、《湖南省实施<物业管理条例>办法》的有关规定，在街道办事处、居委会的指导下，业主委员会形成决议采用公开招标的方式选聘物业管理服务企业。欢迎符合条件的投标人参加投标，投标人可在指定的时间前先行查勘和进行有关情况的咨询。

一、项目基本情况

1、物业名称：长沙市雨花区融城苑小区物业管理服务

2、坐落位置：长沙市雨花区井湾路528号

3、委托服务期限：叁年

4、项目情况：

4.1、物业规模：融城苑小区建筑面积119000平方米、四至为融城苑小区的红线建设范围、东与长橡宿舍莲湖村山地接壤、南与东方名都相连、西为规划道路中间的绿化带、北临井湾路。

4.2、建筑形态：由住宅和商业组成、

4.3、物业费（现有）收费标准如下：

4.3.1、住宅为0.65元/平米/月，商铺为1.2元/平米/月；

4.3.2、公共停车位：月卡车每台90元/月、车位或车库的每台30元/月。

4.4、物业管理服务范围：房屋、公共配套设施的检查及日常维修管理、机电设备的巡查、运行、养护、维护、保养，保洁卫生、绿化维护管理、治安保卫、秩序维护工作、小区大门出入口管理、车辆秩序的维护、小区的安保、消防安全生产、物业客服服务及物业管理服务相关的资料归档管理、交办的其他工作等。（物业管理服务范围以签订物业管理委托合同中规定的为准）

二、投标人资格条件

1、投标人基本资格条件应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格条件

（1）企业成立五年以上；

（2）有效的物业管理公司企业诚信证明书（信用信息查询的查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn））。

（3）已为三个以上有物业管理服务类项目的住宅小区提供服务；或有两个以上服务项目获得省级以上星级物业服务项目（投标人提供合同复印件加盖单位公章）；

（4）企业派驻本物业管理项目的经理必须具有大专及以上学历，项目经理工作经历两年以上且现无在管理服务项目，项目经理的社保证明（个人应缴实缴情况表、参保证明标注的单位名称须和投标人一致、参保时间应不少于15个月、不含开标日的当月）。合同期内未经招标人书面同意不得擅自更换本物业管理项目的经理，否则视为投标人违约。

3、被“信用中国”在近三年内受过行政处罚的或列入失信被执行人或被执行人重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为名单的（处罚期尚未届满）等不得参与本项目的招投标活动。

4、投标人须对提供的资料真实性负责、如有弄虚作假行为、一经查实、取消投标资格并没收其投标保证金。

三、招标步骤

1、招标文件的获取：凡有意参加投标者、请在2023年5月25日至2023年6月2日（北京时间，节假日不休息），携带公司法定代表人授权委托书（或法定代表人资格证）和投标代表身份证、营业执照副本复印件（盖公章）、相关资质及未被“信用中国”在近三年内受过行政处罚的或列入失信被执行人或被执行人重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为名单的（处罚期尚未届满）的相关证明材料到长沙市雨花区井湾路528号融城苑小区物业办公室处报名，并交纳报名费1200元购买招标文件（含招标文件一套）售后不退。（ 逾期送达的，不予受理）。

2、投标截止时间、开标时间及地点：
2.1、投标截止：2023年6月20日上午09:30分止，（北京时间）超过截止时间的投标将被拒绝（★）。
2.2、开标时间：2023年6月20日上午日09:30分。（北京时间）
2.3、开标地点：融城苑社区办公楼二楼会议室

四、发布公告的媒介

1、本次招标公告在长沙市物业管理协会官网发布。

2、本次招标公告在长沙晚报、潇湘晨报刊登。

3、本次招标公告在融城苑小区公示栏张贴（小区大门出入口公示栏）。

五、招标联系方式

1、招标人名称：长沙市雨花区融城苑小区第六届业主委员会

2、联系人：蒋俊、刘佳、0731-84138916、13808432966、18684798289

3、地址：长沙市雨花区井湾路528号融城苑小区物业办公室

 

长沙市雨花区融城苑小区第六届业主委员会

2023年5月 25日