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小区里种菜,绿化说:“受伤了”
添加时间:2022-3-18 9:16:53 出处: 作者: 点击:314
“好好的绿化变成了菜地,环境都变差了。”近日,多位星城国际花都小区的业主向本报反映,过去这一年,在小区里种菜的人越来越多,甚至原来是绿化带的地方也变成了菜地。小区里种菜,到底行不行?记者对此进行了调查。

  苦恼:绿化带成菜地,看着很着急

  市民莫先生是星城国际花都6期的业主,当初买房正是看中了小区环境不错,“绿化很好,植被也很多。”

  “后来就有人开始种菜。”莫先生告诉记者,6期大多是洋房户型,一层有四户。2021年初,隔壁栋一楼有一户开始在楼后种菜,随后一楼全部四户都开始种菜,“最开始种一点点,后来规模越来越大,甚至将菜地范围扩到了相邻的绿化带。”莫先生说,这几户不仅种上了菜,还搭上了遮阳棚,铺上了塑料膜,破坏了小区的整体环境。

  莫先生和一些业主对此很担忧,“这样下去,想种菜的人都有样学样,整个小区像什么样了?”此外,莫先生等业主认为,小区绿化属于公共资源,这些业主没有权利随意将菜种上绿化带。为此,不少业主投诉到了物业,但物业多次劝阻无效。

  争议:小区种菜,有人反感有人理解

  16日,记者来到星城国际花都6期,看到引发业主不满的这些“菜地”都位于一楼屋后,部分菜地被铁丝网拦着,也有业主用冬青树做篱笆,圈出了土地种菜。菜地紧挨着的绿化带有翻土的痕迹,绿化上的植被稀稀拉拉,与小区其他区域的绿化显得不那么和谐。

  对这片菜地,记者走访了小区不少业主,有人表示理解,“一楼住着老人,闲着没事干,种点菜没有妨碍。”“就是想种点绿色无公害的蔬菜自己吃嘛。”

  但更多的业主表示,小区里种菜侵蚀绿化成果,破坏了小区环境。不少人表示,6期一楼的房子自带一个小院子,但这片菜地的主人挪移了院子面积,占用了绿化,算是“公共资源私用”,“整个小区绿化都是统一风格,就这里种上菜,实在不雅观。”

  记者也采访到了种菜的几位业主,她们感到十分冤枉,“买房时开发商说一楼的房子自带院子可以种东西,因此也卖得贵一些。现在我在自己家院子种菜,为什么不可以?”

  物业:尽快整治小区里种菜行为

  “业主只有使用权,并没有产权。”小区物业项目经理易龙军解释,6期一楼住户确实自带了小院子,但小区鼓励种植和小区环境配套的绿植,并且业主不能占用及践踏绿化。他们也反复跟业主说明过,种菜会破坏小区原本统一规划的绿地、草皮,他们联合社区、城管开展过多次行动,但菜地总会“死灰复燃”。

  16日下午,小区物业、金沙社区以及城管部门再次与这几户业主沟通,督促其清理菜地,恢复原本面貌。经过反复沟通,种菜的大部分业主同意尽快清理自家菜地,物业也表示可以配合业主推荐一些合适的植物美化院子。最终,大家商定在3月21日将菜地整改完毕。当天,物业也对部分菜地进行了清理。

  物业表示,将继续加强辖区巡查监管力度,加强居民的宣传教育工作。

  律师:绿化带上种菜不合法

  针对小区里种菜的现象,湖南万和联合律师事务所李健律师表示,依据《民法典》相关规定, 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此理论上建筑区划内的绿地,个人不能侵犯。如果要改变公共用地的形态、用途,应由业主们共同来决定,单个业主无权擅自分配使用。也就是说,小区内的种菜行为必须经过业主共同签字同意,否则绿化带上毁绿种菜是违法的。

  此外,李健表示,新房销售时不少销售人员会存在一定夸大或不实的描述,“市民对确凿的承诺也要通过书面方式予以固定,才能在发生纠纷争议时有效保护自己的权利。”

本文转自《长沙晚报》2022年3月18日4版