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新业委会未选出,小区管理“停摆”了
添加时间:2022-3-2 9:10:26 出处: 作者: 点击:356

“过年前,交易市场还是有人来清运垃圾的,现在无人管理,垃圾成堆。长沙夏天来得快,到时蚊蝇满天飞,怎么办?”家住湖南废旧物资交易大市场的刘先生向本报反映,第一届业委会已到期,第二届还没选出来,就在这个空档期,整个市场小区管理处于瘫痪状态,商户及居民忧心忡忡,“希望政府部门尽快介入。”

  3月1日,三湘都市报记者前往该市场进行了走访调查。   

  ■文/视频 三湘都市报全媒体记者   杨昱

  小区管理停摆,安全成业主最大担忧

  湖南废旧物资交易大市场,位于长沙市望城区雷锋大道与长沙绕城高速西南角,2006年开始运营,一期占地122亩。其中,配置了市场交易区、仓储加工区和配套生活服务区。3月1日,记者来到该市场看到,大门已无招牌,保安岗亭空无一人,运载废铁、废机器设备的货车出入市场,没有任何阻拦。

  以市场中心主道为轴,北面是连排店铺,南面则是停了许多并不规整的小车,以及被废弃脚手架、空压机、搅拌机等设备堆成的“操场”。走近一看,“操场”周边还能看到成堆的生活垃圾,晒着菜的簸箕。一些废旧设备已堆放到了街道上,既不美观,还影响人车通行。

  “小区楼道长期没灯,夜里漆黑一片,摔跤的不止一两个。”业主尤女士表示,安全问题已经成了最大的担忧。2月28日晚,一位女业主把自己的经历拍摄下来发到了业主微信群,视频中一个男孩怯生生地请她帮忙用手机照个灯,“楼道太黑,伸手不见五指,别说是小孩,大人稍不注意也会摔着。”

  “监控如今也成了摆设,车子被刮擦只能吃哑巴亏。很多外来车辆停放在市场内也没人管,都成了‘僵尸车’,各种各样的问题,让我们业主非常闹心。”一位不愿透露姓名的业主告诉记者,第一届业委会2021年已到期,第二届却迟迟没选出来,管理停摆导致市场乱象丛生。

  业主们表示,抛开生活垃圾无人处理、照明缺失等问题,因为缺少保安、监控等安防措施,市场已发生过多次偷盗事件,“完全没有安全感!希望政府部门尽快介入,成立新的业委会。”

  部分业主不交物业费,管理举步为艰

  记者走访了解到,市场前期有物业公司管理,由于开发商资金链断裂,而前期物业也无法有效撑起市场的管理,2017年,第一届业委会决定实行自管。

  “小区共有900多户,大部分业主不缴物业费,让我们管理变得很艰难。”原业委会副主任刘福喜表示,由于市场内水管有漏水发生,欠下自来水公司近300万元水费,“为了止损,我们还自掏腰包更换管网。”因为欠款数额较大,自来水公司多次实施限水措施,街道也组织协调过几次。刘福喜坦言,“因为业主买电买气可以自己交,买水得从业委会处购买,也方便催促他们清偿物业费。”

  当物业费从每平方米0.5元涨到1元后,不交物业费的业主更多了。“收不到物业费如何维持管理?以垃圾清运来算,每车次计费是100多元,有时集中清理要运几次。”刘福喜表示,业委会现在已经届满5年,正处在更换期,他也希望政府能出面尽快解决小区的问题。

  街道:尽快选出新一届业委会

  如何破局?记者就此联系了长沙市望城区大泽湖街道办事处。街道办事处物管办负责人介绍,街道已请市场热心业主挨家挨户做摸底调查,将根据收集上来的情况,适时召开全体业主大会,选出新一届的业委会,以便于更好地凝聚力量,解决出现的问题。

  至于市场现在的业委会空档期问题,前任业委会可以继续管理,以确保市场能正常运转。

本文转自《三湘都市报》2022年3月2日A6版