“过年前，交易市场还是有人来清运垃圾的，现在无人管理，垃圾成堆。长沙夏天来得快，到时蚊蝇满天飞，怎么办？”家住湖南废旧物资交易大市场的刘先生向本报反映，第一届业委会已到期，第二届还没选出来，就在这个空档期，整个市场小区管理处于瘫痪状态，商户及居民忧心忡忡，“希望政府部门尽快介入。”

　　3月1日，三湘都市报记者前往该市场进行了走访调查。   

　　■文/视频 三湘都市报全媒体记者   杨昱

　　小区管理停摆，安全成业主最大担忧

　　湖南废旧物资交易大市场，位于长沙市望城区雷锋大道与长沙绕城高速西南角，2006年开始运营，一期占地122亩。其中，配置了市场交易区、仓储加工区和配套生活服务区。3月1日，记者来到该市场看到，大门已无招牌，保安岗亭空无一人，运载废铁、废机器设备的货车出入市场，没有任何阻拦。

　　以市场中心主道为轴，北面是连排店铺，南面则是停了许多并不规整的小车，以及被废弃脚手架、空压机、搅拌机等设备堆成的“操场”。走近一看，“操场”周边还能看到成堆的生活垃圾，晒着菜的簸箕。一些废旧设备已堆放到了街道上，既不美观，还影响人车通行。

　　“小区楼道长期没灯，夜里漆黑一片，摔跤的不止一两个。”业主尤女士表示，安全问题已经成了最大的担忧。2月28日晚，一位女业主把自己的经历拍摄下来发到了业主微信群，视频中一个男孩怯生生地请她帮忙用手机照个灯，“楼道太黑，伸手不见五指，别说是小孩，大人稍不注意也会摔着。”

　　“监控如今也成了摆设，车子被刮擦只能吃哑巴亏。很多外来车辆停放在市场内也没人管，都成了‘僵尸车’，各种各样的问题，让我们业主非常闹心。”一位不愿透露姓名的业主告诉记者，第一届业委会2021年已到期，第二届却迟迟没选出来，管理停摆导致市场乱象丛生。

　　业主们表示，抛开生活垃圾无人处理、照明缺失等问题，因为缺少保安、监控等安防措施，市场已发生过多次偷盗事件，“完全没有安全感！希望政府部门尽快介入，成立新的业委会。”

　　部分业主不交物业费，管理举步为艰

　　记者走访了解到，市场前期有物业公司管理，由于开发商资金链断裂，而前期物业也无法有效撑起市场的管理，2017年，第一届业委会决定实行自管。

　　“小区共有900多户，大部分业主不缴物业费，让我们管理变得很艰难。”原业委会副主任刘福喜表示，由于市场内水管有漏水发生，欠下自来水公司近300万元水费，“为了止损，我们还自掏腰包更换管网。”因为欠款数额较大，自来水公司多次实施限水措施，街道也组织协调过几次。刘福喜坦言，“因为业主买电买气可以自己交，买水得从业委会处购买，也方便催促他们清偿物业费。”

　　当物业费从每平方米0.5元涨到1元后，不交物业费的业主更多了。“收不到物业费如何维持管理？以垃圾清运来算，每车次计费是100多元，有时集中清理要运几次。”刘福喜表示，业委会现在已经届满5年，正处在更换期，他也希望政府能出面尽快解决小区的问题。

　　街道：尽快选出新一届业委会

　　如何破局？记者就此联系了长沙市望城区大泽湖街道办事处。街道办事处物管办负责人介绍，街道已请市场热心业主挨家挨户做摸底调查，将根据收集上来的情况，适时召开全体业主大会，选出新一届的业委会，以便于更好地凝聚力量，解决出现的问题。

　　至于市场现在的业委会空档期问题，前任业委会可以继续管理，以确保市场能正常运转。

本文转自《三湘都市报》2022年3月2日A6版