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这个小区又给业主发钱,每户领到880元
添加时间:2022-1-11 8:59:57 出处: 作者: 点击:241

“今年又有红包领,感谢业委会的付出,回去把这份喜悦分享给家人。”1月10日,在长沙市芙蓉区东成大厦物业管理处,业主沈女士开心地向记者展示刚领到的880元过节红包。东成大厦小区是长沙有名的自管小区,今年是连续第5年给全体业主发红包,按880元/户来分红。值得一提的是,所发的钱均来自公共收益。

  ■文/视频  三湘都市报全媒体记者 杨昱

  【业主】  第五次领钱了,仍然很激动

  10日上午8时起,陆续有业主赶往东成大厦小区,特别是进门处高挂的横幅“欢迎业主回家领红包”,格外引人关注。

  “按理说,领了这么多次钱了,心情应该不会太激动。但钱到手的时候,还是开心。”业主陈女士告诉记者,她在长沙还有房子,平时很少来东成大厦,但每次回来,都看到了惊喜,“小区卫生环境改善了,停楼下的车不再杂乱无章,电梯速度也变快了,跟我现在住的小区比,那服务质量明显要更好。”

  家住东成大厦28楼的张女士告诉记者,从小区实行自管以来,见证了这里的所有变化。“电梯全面换新后,到了上下班高峰期,我也不必为搭不到电梯而担心。放外面的衣服,也不怕被人顺走,生活质量明显提升。尤其是每年还能领到钱,这可让我不少朋友羡慕得很咧!”记者注意到,这些红包按880元/户发放,拥有多套房屋的业主,最多可以领到4400元。

  【业委会】  15年内,每年存30万元为房屋保值

  “我们2021年的公共收益有100余万元,来自停车费、广告费等。经过业委会讨论,最终拿出20余万元返利,就是为了让业主关心小区的公共收益。”东成大厦业委会主任谈俊说,所有返利的金额不到公共收益的20%,剩下的结余会全部用于小区的建设。谈俊介绍,小区自管6年来,每年赚的公共收益,除掉一小部分返利给全体业主外,还有一大部分用于小区的建设,这包括电梯、监控、中央空调等大件的翻新,“我们更新的设备都是市面上最好的品牌,以保证能使用很久。”

  为了让小区以后的维修不至于无钱可用,业委会专门召开业主大会,打算从2021年起,每年存款30万元,连续存款15年。经业主大会同意,决定开始执行这个计划。

  “我们估算了一下,15年后,银行内的存款将接近500万元,按照小区全面维修的费用在400万元左右,到时存的近500万元完全足够。”谈俊表示,业委会将存钱写进了业主公约之中,就是防止有人私自挪用这笔维修款。“只要大楼不倒,我相信这会成为一种共识而延续下去。”

  延伸

  为什么自管小区这么富? 红包还能发多久?

  据不完全统计,长沙已有近十个小区向全体业主发放了红包,这其中包括建安新商汇小区、共和世家小区、福祗雅院小区、亚华香榭花都小区等等。记者注意到,这些小区都是自管小区。

  为何自管小区这么富?其实,这些红包来源于小区的公共收益,即小区的停车位收费、广告收费、物业出租等等。正是小区自管,才能做到“取之于民,用之于民”,当然,发放红包的只是极少一部分,而绝大部分公共收益则用于小区的建设。

  那么,发红包是自管小区的专利吗?其实不是,一些由物业公司管理的小区也发过红包的,只不过,其中少不了业委会的推动。2019年1月5日,长沙市开福区盛世荷园小区就给每户业主发放了500元的开年红包。据了解,该小区的公共收益是从每月的点滴积累开始的,物业公司也是带资入场,其中,业委会有明显的话语权。

  受疫情的影响,对不同行业都造成了冲击,物业亦是不可避免。近两年发放红包的小区相比2019年,数量上明显有所减少。不过,可以看出,自管小区发放红包的持续性更稳定。

本文转自《三湘都市报》2022年1月11日A7版