• 欢迎进入长沙市物业管理协会官网                                                 主管单位:长沙市住房和城乡建设局、长沙市物业管理办公室
羡慕!这个小区连续4年给业主发红包
添加时间:2021/2/3 10:23:18 出处: 作者: 点击:113
本报2月2日讯 春节临近,长沙市芙蓉区东成大厦又给小区业主发红包了,这是小区实行自管后,连续4年给业主发红包!今日,记者从该小区了解到,除部分小户型按300元/户发放外,业主基本上是按照每户500元来领取红包的。其中,业主能领取到的最大红包是9800元。(扫报眉二维码看新闻视频) 【业主】 收获双喜,新电梯和新春红包 “热烈祝贺东成大厦电梯更新交付!欢迎业主回家领红包!”2月2日清早,东成大厦门口就拉出了一条横幅,位于21楼的业委会办公室内,不少业主已陆续来到,等待领取新春红包。 “去年受疫情影响,小区年前没发新春红包,之后补发了500元的消费卡。因为换电梯要花很多钱,大伙都以为今年没钱发了,哪晓得还是收到了红包。”领了500元红包,业主陈晓秋很开心。她告诉记者,东成大厦2016年实行自管后物业费就下调了,每年的公共收益主要用于中央空调、消防、监控等重大工程的改造,“到目前为止,5台电梯已全部更换并交付,业主都没多掏一分钱,大家都挺满意的。” “自管前,小区维修基金为零。自管后,大楼基础设施不断在更新,还连续发了4年红包,真的是挺不容易!”业主肖女士说,小区自管后,业主更像一家人了,物业也很维护业主的权益,“小区若有隐患,只需要向业主群反映,问题很快就会得到解决,希望这样的管理模式能多多推广。” 【业委会】 小区公共收益投入到硬件更新上 “去年小区公共收益结余100多万元,主要用于5台电梯的更换。现在,电梯已完成验收并交付使用,细算今年的公共收益,发现还有结余发红包。”长沙市东成大厦业委会委员蒋士军说,这些红包钱均来自2020年的公共收益,即来自电梯广告费用、场地出租、停车费用这三个方面收益,以及物业费用的结余。 蒋士军说,东成大厦是一栋投用了21年的老楼,2016年,炒掉老物业后,小区开始实行自管。接管小区后,大楼内问题颇多,如电梯故障不断,消防、中央空调、取暖锅炉、监控处于瘫痪状态,而最要命的是,大楼的维修基金被物业违规掏空。无奈之下,小区只能励行节约,通过电梯广告费用、场地出租、停车费用等途径,慢慢积累公共收益,并逐步完成了包括中央空调、电梯、消防、监控等重大工程的更新改造。 蒋士军表示,业委会计划在今年底完成大楼内部装修后,把全部精力投入到硬件装备更新上,到2022年底结束所有硬件装备工作。届时,这些硬件设备将可确保大楼未来15年无后顾之忧。 本文转自《潇湘晨报》2021年2月3日5版