大会决定自管，这可激怒了吉屋物业。深夜，3名保安偷偷来到业委会主任、监委会主任家门口，用502胶水粘住了钥匙孔……（详见本报12月7日A07版）

    12月19日，裕华名苑小区业主委员会正式接管了小区物业，在派出所见证下，封存老物业财物，直接全面入驻。然而，老保安赖着不肯走，还安排一伙人直接抢走物业服务中心的物资，把众业主给吓坏了。（扫报眉二维码，看新物业进小区遭遇不少状况）

    小区实行自管，老物业却封堵物管大门

    12月19日9时，在裕华名苑小区众业主的夹道欢迎下，业委会聘请的物业经理人带着保安、保洁队伍走进小区，开始全面接管小区的物业管理。

    在小区广场内，在街道、社区、公安的见证下，业委会组织举行了业主自治接管仪式。仪式上，业委会主任肖艳红承诺，业委会成员不拿一分钱工资，每月公布一次公共收益，并将公共收益用于小区的基础设施建设。所聘请的职业经理人表示，自己有23年的从业经历，表示会在业委会的指导下，做好小区的物业工作，随叫随到。“我们的人，也就是业主的自家孩子，为全体业主做好护家工作。”

    随后，在肖艳红的带领下，大家来到物业服务中心。可让人意外的是，老物业临时更换了负责人，还找了一群生面孔保安将大门封住，无论业主如何急呼，对方始终不愿意开门。

    最终，在街道、社区、公安的介入下，老物业打开了物业服务中心的大门。由于吉屋物业的法人代表不愿出面，双方没法完成数据的交接。对此，业委会将老物业的财物贴上了封条。令人惊愕的是，封条刚贴上，老物业就把它全撕了。

    老物业：之前犯事的3名保安已被公司开除

    老物业临时更换负责人，让众业主产生疑惑。对此，该负责人表明了自己的身份。据其介绍，之前用502胶水封业主大门的3名保安，已被治安拘留5日，公司也对其予以开除处理。

    对于业委会所要求的物业管理交接，这位负责人并不认可。至于小区物业做得不到位的地方，他表示会极力去整改，“如果业主非要交接，觉得我们在这里做事不合法，可以通过法律途径来起诉我们。”

    对此，裕华名苑小区业委会主任表示，小区与吉屋物业的合同已经到期，经业主大会决议，有权更换物业公司或者自行管理。很多业主反映，小区围墙开裂，物业处理不及时；圈占地下停车场，给保洁人员居住做饭；在消防通道上，还堆满了易燃物。“这些情况都让业主对老物业的管理很失望，还有他们的不法行为，也坚定了大家更换物业的决心。”

    虽然没有顺利交接，新物业也已在小区开展工作。由于老物业完全不配合交接，财务、设备设施电路图等基础资料完全缺失，小区物业工作还在逐步重新起步。

    麻烦事不断，有业主在家门口装起摄像头

    小区虽然实行了自管，但麻烦事却不断。12月19日，当新保安要去接管地下车库的工作时，老保安竟掏出刀子在手上玩，还不断地往桌子上戳，并言语威胁，要新保安走。不过，在警方介入后，该保安随即离开。

    有业主发现，一些老物业的工作人员开始在小区四栋一楼的租赁门面守着不走。记者从小区的监控中看到，有一伙戴着口罩的黑衣人进入小区，并直接冲向物业服务中心，将里面的电脑、文件等物资搬离现场。很多老太太看到后，都被吓哭了。

    部分业主见状，生怕遭到报复，有些在自家门口还装上了监控摄像头。有业主告诉记者，他们对小区的治安很担忧，如果每天有不明身份的人员冲进小区，难免会发生一些意外事件。目前，警方已介入调查。

本文转自《三湘都市报》2020年12月20日A3版