6月27日，仅仅一天时间，长沙万象新天小区内就多出了数十条横幅，落款双方分别为“小区业委会”与“小区业主”，小区俨然成了一个横幅擂台。原来，由于对小区物业服务态度不满，小区业委会决定召开业主大会，决定投票重新决定是否续聘用现在的物业公司，但小区业委会与物业之间在投票方式上意见相左，这才引出“横幅擂台赛”。

    “那些署名‘业主’的横幅，其实是站在物业方的业主。”一业委会成员说。

    一天时间小区变成横幅擂台

    6月28日，记者来到万象新天小区，发现树与树之间，拉起了各种各样的横幅。横幅的落款，分别为万象新天业委会与小区业主。

    记者看到，署名“业委会”的横幅上写着：“不信谣、不听谣、拥护业主委员会，自己当家做主”“票在手，自主我有，我的家园，我来守护”“万象是我家，前途靠大家，慎重投一票，当家就有我”。

    而署名“小区业主”的也毫不示弱，横幅上写着：“成立一年来业委会干了什么，我们看不到！”“狐狸尾巴终于露出来了，业委会选聘物业早已内定”“低于2元/平米，万科不会来，邻居们醒醒吧！”

    记者询问了业委会成员谭女士，她告诉记者，这是由于物业与业委会在业主大会的投票方式上产生了分歧。

    “我们28日召开了业主大会，准备投票决定现任物业公司美好愿京物业公司的去留。”她说，这部分拉横幅与业委会PK的业主，是站在物业那一方的。

    此外，横幅是否是物业让支持自己的业主挂上去的？“不是，是他们自己找广告公司做了之后挂上去的。”物业经理钟先生说，小区共有1500多户，有62户反对业委会的做法，“我们没有说要业主出面帮我们挂横幅。”

    业主大会投票方式惹争议

    原来，在6月28日召开的业主大会上，业委会准备组织全体业主，采用“线上+线下”结合的方式投票，来决定现任物业的去留问题。

    “因为严格来说，现在疫情还没完全结束，再加上我们小区业主现在并不都住在家里，有些在外地城市，有的在美国、澳洲，所以我觉得采用这种投票方式是没有问题的。”谭女士说，业委会要求线下投票的地点在该小区1栋2单元的业委会办公室，“这里也安装了监控，可以对投票过程实时监督”。

    在谭女士出示的一份资料上，记者看到，此次用于线上投票的APP名称叫作“文明灯火”。用户在下载该APP后，可以选择加入“业主大会”“村民大会”“行业协会”等组织，加入组织后，可完成相应决策并手写签名。

    而钟先生不同意业委会的做法。“线上投票完全无法进行监管，谁知道你是不是小区业主呢？票数会不会造假呢？”钟先生说，如果要投票决定物业的去留，只能让业主当场来到小区大门，在摄像头之下完成投票，“我们希望阳光投票，公正投票，这是我们的诉求”。

    业委会与物业“积怨已久”

    “（召开业主大会）是因为觉得物业服务做得不好，”谭女士说，“电梯经常出问题，没发现有年检，物业更没叫人维修。”此外，她还多次看到小区石头上被人写上了“杀杀杀”“无耻”等大字，一些业主的车窗也被砸过，还有车主的轮胎也被扎了，“也没见物业管管”。

    “我家进过三次小偷了。”住户曹女士说，此外，家中漏水也比较严重，“但物业只是派人看了看”。

    “写字的是小区一个有精神疾病的小伙。”钟先生说，此前该小伙回了老家，但今年5月又过来了。但对其他问题，物业未明确回应。

    记者联系上一名支持物业的住户，对方表示，物业和业委会双方都存在问题。“物业的确做得不够好，保安老龄化较严重，电梯等设施设备维护也没做到位。”但也表示，业委会成立以来，也没有行使好权力，“他们完全可以督促物业进行整改，一步步解决小区的问题。”

    律师说法

    业主投票方式不受物业影响

    湖南融邦律师事务所律师游浩然认为：物业没有权力阻止业主大会的召开，也没有权力决定业主的投票方式。如果业委会成员认为业主的投票方式合理合法，那么业主就能按照该投票方式进行投票，不受物业影响。如果有业主对业委会提出的投票方式存在异议，业主可以通过召开业主大会的形式来表决当前的投票方式，物业也是没有权力进行干涉的。　　　　

本文转自《潇湘晨报》2020年6月29日A6版