长沙市雨花区井湾子街道融城苑小区

物业管理服务项目招标公告

长沙市雨花区融城苑业主委员会与现任物业服务企业长沙市天见物业管理有限公司签订的《物业服务合同》，因长沙市天见物业管理有限公司内部政策调整申请提前退出融城苑小区的物业管理工作，根据《物权法》、《物业管理条例》、《湖南省实施<物业管理条例>办法》的有关规定，在街道办事处、居委会的指导下，业主委员会形成决议采用公开招标的方式选聘物业管理服务企业。欢迎符合条件的投标人参加投标，投标人可在指定的时间前先行查勘和进行有关情况的咨询。

一、项目基本情况

1、物业名称：长沙市雨花区融城苑小区物业管理服务、

2、坐落位置：长沙市雨花区井湾路528号、

3、委托服务期限：三年、

4、项目情况：

4.1、物业规模：融城苑小区建筑面积119000平方米、四至为融城苑小区的红线建设范围、东与长橡宿舍莲湖村山地接壤、南与东方名都相连、西为规划道路中间的绿化带、北临井湾路。

4.2、建筑形态：由住宅和商业组成、

4.3、物业费（现有）收费标准如下：

4.3.1、住宅为0.65元/平米·月，商铺为1.2元/平米·月；

4.3.2、公共停车位：月卡车90元/月、车位和车库的30元/月。

4.4、物业管理服务范围：房屋、公共配套设施的检查及日常维修管理、机电设备的巡查、运行、养护、维护、保养，保洁卫生、绿化维护管理、治安保卫、秩序维护工作、小区大门出入口管理、车辆秩序的维护、小区的安保、消防安全生产、物业客服服务及物业管理服务相关的资料归档管理、交办的其他工作等。（物业管理服务范围以签订物业管理委托合同中规定的为准）

二、投标人资格条件

1、投标人基本资格条件应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格条件

无

3、被“信用中国”列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为名单的（处罚期尚未届满）等不得参与本项目的政府采购活动。

4、投标人须对提供的资料真实性负责、如有弄虚作假行为、一经查实、取消投标资格并没收其投标保证金。

三、招标步骤

1、招标文件的获取：凡有意参加投标者、请在2020年 6月16日至2020年6月24日（北京时间，节假日不休息），携带公司法定代表人授权委托书（或法定代表人资格证）和投标代表身份证、营业执照副本复印件（盖公章）及相关资质到长沙市雨花区井湾路528号融城苑小区物业办公室处报名，并交纳报名费1200元（含招标文件一套、售后不退）购买招标文件。（ 逾期送达的，不予受理）。

2、投标截止时间、开标时间及地点：
2.1、投标截止：2020-07-08 上午09:30分止，（北京时间）超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
2。2、开标时间：2020-07-08上午 09:30 分。（北京时间）
2.3、开标地点：融城苑社区二楼会议室

四、发布公共的媒介

1、本次招标公告在长沙市物业管理协会官网发布。

2、本次招标公告在长沙晚报、潇湘晨报刊登。

3、本次招标公告在融城苑小区公示栏张贴（小区大门出入口公示栏）。

五、招标联系方式

1、招标人名称：长沙市雨花区融城苑业主委员会

2、联系人：蒋俊、许德荣、0731-84138916、13808432966、15874151905

3、地址：长沙市雨花区井湾路528号融城苑小区物业办公室

 

长沙市雨花区融城苑业主委员会

2020年  6 月 16日